売却事例

後見人案件、古家付き土地を売却した事例

売却方法仲介売却エリア足柄上郡大井町

ご依頼内容

お付き合いある弁護士さんから後見人となっている方の資産整理をしたいということでご相談からご売却のサポートをさせていただきました。
あまり時間をかけずに売却したい、売却にかかる諸経費をなるべく抑えたいという状況でした。

ご提案・解決策

建物が古く再利用が困難だったため、解体更地にして土地売りで進めていくことにしました。
水道管が他人の敷地経由で引込されていたので是正工事が必要でした。
幅広くネットワークを駆使して情報公開をし、早期に良い条件でスピーディに成約することが出来ました。
今回、お取引に必要な建物の解体、建物滅失登記、土地確定測量、水道管止め工事、建物内残置物処分等全て当社で手配しスムーズに進めることが出来ました。
売却にかかる諸経費も売主様は売却資金内で出来、大変喜んでいただけました。

間口が2ｍ未満の土地を売却した事例

売却方法仲介売却エリア平塚市

ご依頼内容

間口が1.5ｍしかなく建築不可の土地を相続して処分を検討された方からのご相談です。
何社か相談してきたが話が進まず困っているとの状況でした。

ご提案・解決策

当該地は市街化区域にあった為、基本建築行為が可能なエリアになります。しかし、建築基準法にある接道義務（間口2ｍ以上）に満たしていないため当該地は建築不可でした。
現況だと査定額も著しく低くなってしまうため、隣接者様へ敷地一部を譲ってもらえるように交渉させていただきました。
お譲りいただけることになり間口2ｍ以上、市役所とも協議をして建築行為が出来るようになりました。
その後、幅広くネットワークを駆使して情報公開をし、好条件で早期に成約することが出来ました。今回、お取引に必要な土地確定測量、分筆登記、土地造成工事全て当社で手配しスムーズに進めることが出来ました。
売主様も想像以上の売却額になり、予定していた時期までに契約が出来て、とても喜んでいただけました。

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